Повідомлення про оприлюднення проекту містобудівної документації для врахування громадських інтересів під час розроблення детального плану території

На підставі Закону України «Про регулювання містобудівної діяльності» та згідно розпорядження голови Долинської районної державної адміністрації Кіровоградської області від 20 березня 2018 року №79-р розроблено Детальний план території окремої земельної ділянки площею 5,0 га для розміщення та експлуатації основних, підсобних і допоміжних будівель та споруд технічної інфраструктури (виробництва та розподілення газу, постачання пари та гарячої води, збирання, очищення та розподілення води) в адміністративних межах Долинської міської ради Долинського району Кіровоградської області (за межами населеного пункту) (далі – ДПТ).

Замовником розроблення детального плану території виступає Долинська районна державна адміністрація Кіровоградської області.

Розробник  ДПТ – проектна організація ПП «СЕРВІСІНВЕСТ».

Відповідальний за організацію розгляду пропозицій: відділ житлово-комунального господарства, містобудування та архітектури Долинської районної державної адміністрації.

Ознайомитись з матеріалами проекту містобудівної документації можливо з "28" травня 2018 року по "27" червня 2018 року, під час його розміщення в адміністративному приміщенні Долинської районної державної адміністрації, в робочі дні з 10.00 до 16.00 години (за адресою: м.Долинська, вул.Соборності України, 28, каб.2.5)  та на офіційному веб-сайті Долинської районної державної адміністрації.

Графічні матеріали - детальний план території за межами міста Долинська

Пояснювальна записка до проекту ДПТ - під будівництво КОС

Розпорядження "Про затвердження детального плану території в адміністративних межах Долинської міської ради (за межами населеного пункту)  

Реєстр містобудівних умов та обмежень для проектування об'єктів будівництва  

Реєстр містобудівних умов та обмежень для проектування об'єктів будівництва

дата та номер наказу про затвердження містобудівних умов та обмежень

замовник об’єкта будівництва

назва об'єкта будівництва

адреса об'єкта будівництва

інформація про внесення змін до місто

будівних умов та обмежень

підстава для скасування або зупинення дії місто

будівних умов та обмежень

електронна скан-копія примірника місто

будівних умов та обмежень

28.02.2018 року №1

Долинська міська рада

Будівництво зливостоку на перехресті вул.Шевченка та пров.Братів Клепачів у м.Долинська, Долинського району Кіровоградської області

Перехрестя вул.Шевченка та пров.Братів Клепачів м.Долинська, Долинського району, Кіровоград-ської області

 

 

Скан копія

04.04.2018 року №2

Управління капітального будівництва Кіровоградської обласної державної адміністрації

Будівництво спортивного майданчика для міні-футболу зі штучним покриттям у КП «Стадіон «Колос»», розташованого за адресою: вул.Центральна, 84а в м.Долинська

 

КП «Стадіон «Колос»», вул.

Центральна, 84а, м.Долинська

 

 

Скан копія 

19.04.2018 року №3

ТОВ «Перемога»

Будівництво складу по вул.Шевченка, 90 в селі Новогригорівка Друга, Долинського району Кіровоградської області

вул.Шевченка, 90 с.Новогригорівка Друга, Долинського району Кіровоградської області

   

Скан копія

06.09.2018 року №4

Долинська міська рада

Будівництво каналізаційних очисних споруд з їх підключенням до мереж в м.Долинська Кіровоградської області

Кіровоградська область, Долинський район, м.Долинська

   

Скан копія


Відповідно до статті 411 Закону України «Про регулювання містобудівної діяльності», плану перевірок діяльності уповноважених органів містобудування та архітектури на ІV квартал 2017 року, затвердженого наказом Державної архітектурно-будівельної інспекції України від 22.09.2017 №1480, посадовими особами управління Державної архітектурно-будівельної інспекції у Кіровоградській області (далі – Управління) у період з 01.12.2017 по 28.12.2017 здійснено планову перевірку діяльності відділу житлово-комунального господарства, містобудування та архітектури Долинської районної державної адміністрації за період діяльності 2015, 2016 роки, І-ІІІ квартали 2017 року.

За результатами планової перевірки відділу житлово-комунального господарства, містобудування та архітектури Долинської районної державної адміністрації (далі – відділ) стосовно дотримання вимог законодавства у сфері містобудівної діяльності, будівельних норм, державних стандартів і правил, яка проводилась у грудні 2017 року, управлінням Державної архітектурно-будівельної інспекції у Кіровоградській області прийнято рішення від 03.01.2018 №№ 9-22  по 14 об’єктах будівництва:  про скасування та зупинення дії містобудівних умов та обмежень забудови земельної ділянки, про зупинення дії будівельного паспорта забудови земельної ділянки та про зупинення дії паспорта прив’язки тимчасової споруди для провадження підприємницької діяльності.

Скасовано наступні містобудівні умови та обмеження забудови земельної ділянки

-  від 01.03.2017 №1

-         «Будівництво вагового комплексу по вул. Миру, 37 ж  в с. Гурівка Долинського району Кіровоградської області» 

-  від 01.03.2017 №2

-         «Реконструкція корівнику під склад для зберігання с/г культур по вул.Заводська, 1В в с.Писанка Долинського району Кіровоградської області» 

-  від 21.03.2017 №4

-         «Будівництво складу для зберігання сільськогосподарської продукції по вул.Чумацький Шлях, 25 в м.Долинська Долинського району Кіровоградської області»

-  від 10.04.2017 №6

-         «Будівництво вагової по вул. 30-річчя Перемоги, в с. Новогригорівка-1 Долинського району Кіровоградської області»

Зупинено дію наступних містобудівних умов та обмежень забудови земельної ділянки:

-   від 20.03.2017 №3

-         «Будівництво адмінбудівлі по пров.О. Кошового, 1 б  в м.Долинська. Будівництво двох складських приміщень по пров.О. Кошового, 1 б в м.Долинська»

-  від 27.03.2017 №5

-         «Будівництво трьох складів для зберігання сільсько-господарських культур по вул.Чкалова, 126  в м.Долинська»

-  від 11.04.2017 №7

-         «Реконструкція житлової квартири під магазин по продажу дитячих товарів по вул. Нова, 86, кв. 106 в м. Долинська Долинського району Кіровоградської області»

 Зупинено дію будівельних паспортів забудови земельної ділянки:

-  від 17.03.2017 №1

-         «Будівництво житлового будинку по вул. Чкалова, 66 в м.Долинська Долинського району Кіровоградської області»

-  від 10.05.2017 №2

-         «Будівництво житлового будинку по вул. Центральна, 94 в м.Долинська Долинського району Кіровоградської області»

-  від 15.05.2017 №3

-         «Будівництво господарської будівлі по пров. Костя Гордієнка, 18 в м.Долинська Долинського району Кіровоградської області»

-  від 21.05.2017 №4

-         «Реконструкція житлового будинку шляхом прибудови веранди, будівництво гаража та літньої кухні по  вул. Шевченка, 16 в м.Долинська Долинського району Кіровоградської області»

-  від 25.05.2017 №5

-         «Будівництво гаража по вул. Центральна, 45   в м.Долинська Долинського району Кіровоградської області»

-  від 09.06.2017 №6

-         «Реконструкція житлового будинку шляхом прибудови нежитлових приміщень по вул. Декабристів, 5  в м.Долинська Долинського району Кіровоградської області»

Крім цього, за результатами позапланової перевірки відділу скасовано містобудівні умови та обмеження забудови земельної ділянки від 12.04.2017 №8 «Будівництво вагової, реконструкція адмінбудинку – гаражу, вагової-гаражу та складу по вул. Чумацький шлях, 25 в м.Долинська, Долинського району, Кіровоградської області».

Зупинено дію паспорта прив’язки тимчасової споруди для провадження підприємницької діяльності від 15.05.2017 №1 «Паспорт прив’язки тимчасової споруди по вул. Ольги Долинської в с.Маловодяне Долинського району Кіровоградської області».

Повторна видача скасованих містобудівних умов та обмежень забудови земельної ділянки по вищевказаних об’єктах можлива при наявності плану зонування або детального плану території, затвердженого відповідно до вимог Закону України «Про регулювання містобудівної діяльності».

Одночасно з цим, відділом проводиться робота щодо усунення виявлених недоліків, в тому числі направлених на відновлення дії зупинених документів.

 

Начальник відділу житлово-комунального

господарства, містобудування та архітектури

Долинської райдержадміністрації                                               С.Половенко


Роз'яснення щодо порядку отримання будівельного паспорта забудови земельної ділянки
 

Замовник, який має наміри здійснити будівництво індивідуального (садибного) житлового, садового, дачного будинку не вище двох поверхів (без урахування мансардного) з площею до 300 квадратних метрів, господарських будівель, споруд, гаражів, елементів інженерного захисту та благоустрою на земельній ділянці повинен отримати будівельний паспорт забудови земельної ділянки (далі – будівельний паспорт).

Для отримання будівельного паспорта, замовник звертається до відповідного уповноваженого органу містобудування та архітектури (структурного підрозділу районної державної адміністрації, виконавчого комітету селищної, сільської ради) із заявою наведеної форми, до якої додаються:

- засвідчена в установленому порядку копія документа, що засвідчує право власності чи користування земельною ділянкою або договір суперфіцію (під терміном «засвідчена в установленому порядку» мається на увазі або нотаріальне посвідчення документа або посвідчення документа керівником підприємства, установи, організації, що надає такий документ);

- засвідчена в установленому порядку згода співвласників земельної ділянки (житлового будинку) на забудову (у разі необхідності);

(зазначенні вимоги застосовуються у випадках, коли наміри забудови мають не всі співвласники земельної ділянки або домоволодіння. Крім того, зазначена норма, у вигляді договору суперфіцію, має бути задіяна у разі передачі права на забудову іншій особі, що не є власником земельної ділянки);

- ескізні наміри забудови; (виконується у довільній графічній та текстовій формі і містить інформацію щодо місця розташування будівель та споруд на земельній ділянці, відстаней до меж сусідніх земельних ділянок та розташованих на них об’єктів, інженерних мереж і споруд, фасадів та планів поверхів об’єктів із зазначенням габаритних розмірів, перелік у систем інженерного забезпечення, у тому числі автономного, що плануються до застосування, тощо);

- проект будівництва (розробляється та включається до будівельного паспорта лише за бажанням замовника).

Для внесення змін у будівельний паспорт, реалізація яких не перевищує граничнодопустимих параметрів, замовник звертається до відповідного уповноваженого органу містобудування та архітектури із заявою наведеної форми, до якої додаються:

- примірник будівельного паспорта замовника;

- ескізні наміри змін (місце розташування будівель та споруд на земельній ділянці, фасади та плани поверхів нових об’єктів із зазначенням габаритних розмірів тощо.

* у разі необхідності з метою конкретизації намірів забудови або уточнення містобудівної ситуації крім зазначених документів за згодою замовника можуть надаватись додаткові матеріали: топографо-геодезична зйомка, технічна інформація про існуючі на ділянці об’єкти будівництва, характеристики запланованих систем автономного інженерного забезпечення тощо.

Проектування на підставі будівельного паспорта здійснюється без отримання містобудівних умов та обмежень.

На підставі отриманого пакета документів структурний підрозділ уповноваженого органу містобудування та архітектури визначає відповідність намірів забудови земельної ділянки вимогам чинної містобудівній документації на місцевому рівні, планувальним рішенням проектів садівницьких та дачних товариств, державним будівельним нормам, стандартам і правилам та за його результатами протягом десяти робочих днів:

- комплектує будівельний паспорт схемою забудови земельної ділянки, яка виготовляється за наведеною формою;

- готує пам’ятку замовнику індивідуального будівництва вносить електронний витяг із матеріалів будівельного паспорта в базу даних містобудівного кадастру (у разі його створення) з присвоєнням йому індивідуального номера;

- реєструє будівельний паспорт у журналі реєстрації будівельних паспортів або автоматизованій системі електронного документообігу;

- надає замовнику примірник будівельного паспорта, підписаний керівником уповноваженого органу містобудування і архітектури або  надає відмову у видачі будівельного паспорту з відповідним обґрунтуванням.

НАДАННЯ БУДІВЕЛЬНОГО ПАСПОРТА ЗДІЙСНЮЄТЬСЯ НА БЕЗОПЛАТНІЙ ОСНОВІ

Після направлення замовником згідно із статтею 34 Закону України «Про регулювання містобудівної діяльності» відповідного повідомлення до органів Держархбудінспекції України зареєстрований будівельний паспорт є підставою для виконання будівельних робіт.

Проект «Підвищення енергетичної ефективності та стимулювання використання відновлювальних джерел енергії в агро-харчовій промисловості та інших малих та середніх підприємств в Україні» 

РОЗ’ЯСНЕННЯ щодо порядку отримання містобудівних умов та обмежень забудови земельної ділянки

Фізична або юридична особа, яка подала виконавчому органові сільської, селищної, міської ради або у разі розміщення земельної ділянки за межами населених пунктів - районній державній адміністрації заяву про намір щодо забудови земельної ділянки, що перебуває у власності або користуванні такої особи, повинна одержати містобудівні умови та обмеження для проектування об’єкта будівництва (далі – містобудівні умови і обмеження).

Містобудівні умови та обмеження – документ, що містить комплекс планувальних та архітектурних вимог до проектування і будівництва щодо поверховості та щільності забудови земельної ділянки, відступів будинків і споруд від червоних ліній, меж земельної ділянки, її благоустрою та озеленення, інші вимоги до об'єктів будівництва, встановлені законодавством

та містобудівною документацією.

Для отримання містобудівних умов та обмежень замовник звертається до відповідного уповноваженого органу містобудування та архітектури (структурного підрозділу районної державної адміністрації, виконавчого комітету міської ради) із заявою установленої форми, до якої додаються:

засвідчена в установленому порядку копія документа про право власності (користування) земельною ділянкою

(документом, на підставі якого використовується земельна ділянка для будівництва, може бути державний акт, свідоцтво про право власності на землю,

договір оренди/суперфіцію; під терміном «засвідчена в установленому порядку» мається на увазі або нотаріальне посвідчення документа, або посвідчення документа керівником підприємства, установи, організації, що надає такий документ);

ситуаційний план-схема щодо місцезнаходження земельної ділянки

(виконується у довільній графічній формі на викопіюванні із матеріалів містобудівної або картографічної документації);

викопіювання з топографо-геодезичного плану М 1:2000;

кадастрова довідка з містобудівного кадастру (у разі наявності);

черговий кадастровий план (витяг із земельного кадастру – у разі відсутності містобудівного кадастру);

містобудівний розрахунок з техніко-економічними показниками запланованого об'єкта будівництва.

Порядок надання містобудівних умов та обмежень та перелік об'єктів будівництва, для проектування яких містобудівні умови та обмеження не надаються, затверджено наказом Мінрегіону від 07.07.2011 № 109, зареєстрованим у Мін’юсті 22.07.2011за № 912/19650.

На підставі отриманого пакета документів структурний підрозділ уповноваженого органу містобудування та архітектури визначає відповідність намірів забудови земельної ділянки вимогам чинної містобудівній документації на місцевому рівні, державним будівельним нормам, стандартам і правилам та за його результатами протягом семи робочих днів:

НАДАННЯ МІСТОБУДІВНИХ УМОВ ТА ОБМЕЖЕНЬ ЗДІЙСНЮЄТЬСЯ НА БЕЗОПЛАТНІЙ ОСНОВІ

Містобудівні умови та обмеження є чинними до завершення будівництва об'єкта і не можуть бути зупинені у зв’язку з розробленням, внесенням змін або оновленням містобудівної документації на місцевому рівні

 

Про затвердження Порядку розміщення тимчасових споруд для провадження підприємницької діяльності

http://zakon2.rada.gov.ua/laws/show/z1330-11

 

Дополнительная информация